{"id":250,"date":"2022-04-22T14:59:17","date_gmt":"2022-04-22T14:59:17","guid":{"rendered":"https:\/\/alfaro.es\/agendaurbana\/?post_type=plan&p=250"},"modified":"2022-06-30T11:36:49","modified_gmt":"2022-06-30T09:36:49","slug":"accion-10","status":"publish","type":"plan","link":"https:\/\/alfaro.es\/agendaurbana\/plan\/plan-de-accion\/cohesion-social-e-igualdad\/accion-10\/","title":{"rendered":"3.10 – Acci\u00f3n (10) PERI Zona cuevas"},"content":{"rendered":"\t\t
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PERI Zona cuevas<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Datos generales<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Clase de Suelo<\/td>Urbano No
Consolidado<\/td><\/tr>
\u00c1rea Homog\u00e9nea<\/td>Cuevas<\/td><\/tr>
Uso global<\/td>Residencial<\/td><\/tr>
Superficie total<\/td>xxx m2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Los Planes Especiales de Reforma Interior, o PERI son instrumentos de planeamiento de desarrollo para transformar ciudades y cambiar la configuraci\u00f3n de sus zonas sustituyendo y rehabilitando construcciones e instalaciones existentes, eso s\u00ed, siempre conservando los elementos de inter\u00e9s para el municipio.

El Plan Espacial de Reforma Interior de Cuevas<\/strong>, pretende abordar cuestiones globales como; las infraestructuras, las viviendas, los equipamientos y los espacios libres manteniendo la poblaci\u00f3n residente en su propia comunidad, mediante programas sociales que, coordinados con la intervenci\u00f3n urban\u00edstica, traten de erradicar la pobreza, contribuyendo a la integraci\u00f3n de los colectivos m\u00e1s desfavorecidos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\"\u00c1mbito\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Descripci\u00f3n de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La infravivienda en el municipio de Alfaro y, concretamente, en la zona de Cuevas, constituye una realidad incompatible con el estado social propugnado por la Constituci\u00f3n. Es por esto que se propone el Plan Espacial de Reforma Interior (PERI) de la Zona de Cuevas.<\/strong><\/p>

Las cuevas fueron las primeras viviendas habitadas por el hombre. Fueron utilizadas por este para protegerse del clima, los animales y otros hombres. Habitadas durante miles de a\u00f1os, posteriormente fueron abandonadas debido al\u00a0 aumento de la poblaci\u00f3n y la mejora del nivel de vida. En la actualidad Alfaro a\u00fan conserva zonas con este tipo de viviendas. Dichas construcciones, a d\u00eda de hoy, generan numerosos problemas urban\u00edsticos y sociales, debido a que gran parte de las edificaciones se encuentran en grave estado de deterioro.<\/p>

El PERI pretende abordar cuestiones globales como; las infraestructuras, las viviendas, los equipamientos y los espacios libres manteniendo la poblaci\u00f3n residente en su propia comunidad, mediante programas sociales que, coordinados con la intervenci\u00f3n urban\u00edstica, traten de erradicar la pobreza, contribuyendo a la integraci\u00f3n de los colectivos m\u00e1s desfavorecidos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00c1mbito de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El \u00e1mbito en el que se desarrollar\u00e1 el PERI es la zona calificada por el plan general como \u00c1rea Homog\u00e9nea Residencial Cuevas<\/strong>, identificada en los planos de situaci\u00f3n como AHR2.

Se trata de dos bolsas de terreno con una topograf\u00eda abrupta en el que las construcciones se han ido estableciendo y creciendo hacia el interior del terreno mediante excavaciones y que a lo largo de los a\u00f1os han sufrido una degradaci\u00f3n f\u00edsica notable<\/strong>. A d\u00eda de hoy no se cuenta con documentos t\u00e9cnicos que determinen de manera exacta el estado de la zona, concretamente la parte del subsuelo.

Es por esto que en primer lugar, se debe realizar un levantamiento integral<\/strong> con t\u00e9cnicas espec\u00edficas, para depurar f\u00edsica y legalmente el estado actual de dichas construcciones, con el fin de tener un estudio completo del estado de cada propiedad, para m\u00e1s tarde poder regularizar la situaci\u00f3n.

La cartografi\u00e1 general y los planos de detalle dar\u00e1n soporte a futuras\u00a0 actuaciones necesarias para prever o solventar los problemas que generan este tipo de construcciones.<\/p>



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Justificaci\u00f3n de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Esta zona sufre una gran degradaci\u00f3n<\/strong> debido al deficiente estado de conservaci\u00f3n de gran n\u00famero de viviendas habitadas y la ausencia deservicios b\u00e1sicos y equipamientos. Parte de estas viviendas acogen a colectivos en situaci\u00f3n de pobreza y exclusi\u00f3n social. Dicha situaci\u00f3n genera un panorama urbano y social necesitado de una Intervenci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>

Es por esto que el PIan Especial de Reforma Interior de Cuevas (PERI), pretende afrontar el reto no \u00fanicamente desde la mera intervenci\u00f3n en el estado f\u00edsico del barrio , sino realizando una propuesta con capacidad para intervenir sobre los problemas del colectivo humano y sobre aquellos que generan situaciones de vulnerabilidad.<\/p>

El plan se concibe como un Programa Urbano Integrado, que act\u00faa <\/strong>sobre la estructura f\u00edsica y sobre el sustrato humano que lo habita <\/strong>desde la perspectiva del desarrollo urbano sostenible. De esta manera, se plantea una forma participativa en la que los vecinos, asistidos por un equipo t\u00e9cnico, puedan cooperar activamente en la redacci\u00f3n del proyecto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Objetivos de la acci\u00f3n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los objetivos principales del PERI son:

1.- Recuperaci\u00f3n f\u00edsica y funcional del \u00e1rea.<\/strong> Redefinir, mejorar y completar el estado de las infraestructuras, viviendas, espacios libres. Etc..<\/p>

2.- Permeabilidad del tejido en orden a facilitar el acceso al cerro y <\/strong>la puesta en valor de los espacios libres superiores como parque de <\/strong>cornisa<\/strong>. Establecer en el cerro las zonas verdes, que den servicio al barrio y que sirvan de punto de referencia respecto a la ciudad y como espacio de relaci\u00f3n para sus habitantes.<\/p>

3.- Determinaci\u00f3n precisa de r\u00e9gimen de propiedad<\/strong>, para m\u00e1s tarde intervenir mediante actuaciones de rehabilitaci\u00f3n y de construcci\u00f3n de nuevas viviendas. Establecer las ordenanzas espec\u00edficas haciendo referencia al tipo de vivienda de la zona y sus caracter\u00edsticas.<\/p>

4.- Aplicar programas sociales<\/strong> que ayuden a erradicar la pobreza, promover la igualdad de g\u00e9nero y respetar la diversidad social y cultural , promoviendo el desarrollo urbano sostenible.<\/p>



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TIPO DE ACCI\u00d3N:<\/strong><\/h5>

Plan Especial de Reforma Interior Cuevas<\/p>

AMBITO:<\/strong><\/h5>

\u00c1reas Homog\u00e9neas Residenciales Zona
Cuevas.<\/p>

ESCALA:<\/strong><\/h5>

Media, Barrio.<\/p>

CAR\u00c1CTERES:<\/strong><\/h5>

Planificaci\u00f3n, normativo<\/p>

AGENTES:<\/strong><\/h5>

Gobierno La Rioja, Ayuntamiento de
Alfaro y propietarios<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Fases de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Desde el punto de vista administrativo un PERI tiene varias fases:

1.- Estudio de detalle<\/strong>: Que incluya levantamiento de planos t\u00e9cnicos en los que se depure la situaci\u00f3n actual del \u00e1mbito de actuaci\u00f3n, f\u00edsica y legalmente, con el fin de saber donde acaba la propiedad de cada edificaci\u00f3n.<\/p>

2.- Proyecto urban\u00edstico<\/strong>: Que defina el \u00e1mbito de\u00a0\u00a0 actuaci\u00f3n, el objeto y la justificaci\u00f3n del mismo, las directrices y ordenanzas para su urbanizaci\u00f3n, la clasificaci\u00f3n de los usos del suelo…etc<\/p>

3.- Reparcelaci\u00f3n
<\/strong>
4.- Estudio de sostenibilidad econ\u00f3mica<\/strong>: En la realizaci\u00f3n del mismo hay que realizar un estudio de las consecuencias que su ejecuci\u00f3n va a ocasionar, tanto econ\u00f3micas como sociales, justificando todas las decisiones tomadas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Estrategia de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La estrategia que se adoptar\u00e1 ser\u00e1:

1.- Afrontar la recuperaci\u00f3n urbana<\/strong> de manera integrada<\/strong> con las actuaciones de car\u00e1cter social,<\/strong> teniendo en cuenta el estado f\u00edsico de la zona y el estado de sus habitantes.<\/p>

2.- Instituir una \u00abUnidad de Gesti\u00f3n\u00bb para coordinar las actuaciones y evaluarlas mediante la \u00abComisi\u00f3n de Seguimiento\u00bb.<\/p>

3.- Gestionar el Plan mediante fases<\/strong> consecutivas interviniendo en las \u00abUnidades de Ejecuci\u00f3n\u00bb seg\u00fan el orden de prioridad.<\/p>

4.- Potenciar la participaci\u00f3n vecinal<\/strong> y la coordinaci\u00f3n interadministrativa como claves de la estrategia.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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