{"id":229,"date":"2022-04-22T14:50:54","date_gmt":"2022-04-22T14:50:54","guid":{"rendered":"https:\/\/alfaro.es\/agendaurbana\/?post_type=plan&p=229"},"modified":"2022-06-30T11:08:43","modified_gmt":"2022-06-30T09:08:43","slug":"accion-07","status":"publish","type":"plan","link":"https:\/\/alfaro.es\/agendaurbana\/plan\/plan-de-accion\/modelo-de-ciudad\/accion-07\/","title":{"rendered":"3.07 – Acci\u00f3n (07) PERI Palacio Ramirez"},"content":{"rendered":"\t\t
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07<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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PERI Palacio Ramirez<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Datos generales<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Clase de Suelo<\/td>Urbano Consol.<\/td><\/tr>
Superficie total<\/td>,, m2<\/td><\/tr>
S. Parcelas privadas<\/td>,, m2<\/td><\/tr>
S. Cesi\u00f3n de dotaci\u00f3n<\/td>,, m2<\/td><\/tr>
S. Uso y dominio p\u00fablico<\/td>,, m2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Actualmente, las ciudades se enfrentan a espacios urbanos limitados, es por esto que, los espacios urbanos abandonados se est\u00e1n convirtiendo en lugares estrat\u00e9gicos clave para el desarrollo urbano sostenible, combinando un posible papel funcional, ecol\u00f3gico, cultural y est\u00e9tico en el paisaje urbano.

Los espacios y edificios patrimoniales vacantes se presentan como oportunidad para la regeneraci\u00f3n urbana. Intensificar el uso de estos espacios y edificios infrautilizados es un desaf\u00edo importante para lograr que las ciudades sean m\u00e1s compactas y sostenibles.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\"\u00c1mbito\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Descripci\u00f3n de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La acci\u00f3n que se pretende desarrollar es el Plan Espacial de Reforma Interior del Palacio Rem\u00edrez<\/strong>. Los Planes de Reforma Interior (PERI) son instrumentos de planeamiento de desarrollo para transformar ciudades y cambiar la configuraci\u00f3n de las zonas sustituyendo y rehabilitando construcciones e instalaciones existentes, conservando los elementos de inter\u00e9s para el municipio.<\/p>

A la hora de realizar este tipo de planes se han de respetar todos las ordenanzas, leyes y normas as\u00ed como los aprovechamientos de la zona afectada, adem\u00e1s puede verse delimitado por el plan general de ordenaci\u00f3n (PGOU) y las normas urban\u00edsticas municipales, es decir que no puede modificar la estructura fundamental del plan general. Pueden aplicarse en suelo urbano en este caso consolidado.<\/p>

El PERI Palacio Rem\u00edrez<\/strong> tiene como objetivo conectar los espaciosque quedan en el interior de las manzanas delimitadas por las calles San Ant\u00f3n, La Sardina, Cuartel Viejo y el Paseo Florida, actualmente infrautilizados, reutilizando terrenos y edificios con el objetivo de crear un espacio p\u00fablico, que conecte la ciudad y fomente la cultura el intercambio, la convivencia y el ocio urbano.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00c1mbito de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El \u00e1mbito de actuaci\u00f3n es el delimitado por las calles San Ant\u00f3n, La Sardina, Cuartel Viejo y el Paseo Florida. En esta zona, existen diferentes edificios destinados a equipamientos; el Colegio Jos\u00e9 Elorza , el Hogar de la tercera edad y el colegio de La Salle.<\/strong> Adem\u00e1s se situ\u00e1 el Palacio Rem\u00edrez,<\/strong> edificio patrimonial, catalogado y protegido por el Plan General.

El Palacio Rem\u00edrez<\/strong> est\u00e1 ubicado en la calle San Ant\u00f3n, en el antiguo solar de los Antonianos que, despu\u00e9s ser\u00eda Convento de los Agustinos Recoletos, en 1824. Cuando estos religiosos se marcharon de Alfaro al Convento de Monteagudo permutaron este solar por el que correspond\u00eda en Marcilla a Do\u00f1a Felipa Elor, esposa de D. Teodoro Rem\u00edrez. As\u00ed pudieron los Agustinos fundar la orden en aquella poblaci\u00f3n navarra y D. Teodoro Rem\u00edrez construir su mansi\u00f3n, en el a\u00f1o 1865. Actualmente es un edificio protegido y est\u00e1 en desuso, viviendo d\u00e9cadas de soledad y abandono.

Por otro lado, el colegio Jos\u00e9 Elorza<\/strong>, actualmente reconvertido en un centro dedicado a usos temporales, acogiendo diversas asociaciones culturales sin animo de lucro.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Justificaci\u00f3n de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El PERI surge por la necesidad de reestructurar y revitalizar esta parte de la ciudad.<\/p>\n

El \u00e1mbito de actuaci\u00f3n cuenta con una serie de espacios libres concatenados, actualmente infrautilizados y no conectados ni visualmente ni f\u00edsicamente, generando una serie de espacios muertos dentro del suelo Urbano del municipio.<\/p>\n

Por un lado, el aparcamiento del colegio Jos\u00e9 Elorza ocupa toda la parcela, quedando limitado su uso al de estacionamiento del transporte privado. Por otro lado, el Palacio Remirez y los jardines situados en las parcelas colindantes, permanecen en estado de abandono desde hace d\u00e9cadas, cada vez m\u00e1s degradados debido a la falta de mantenimiento por parte de los propietarios.

El hecho de que en dicho emplazamiento se sit\u00faen diferentes edificios dotacionales y un edificio patrimonial protegido, genera una gran oportunidad para revitalizar la zona y aprovechar el espacio urbano vacante en beneficio de la ciudad y de sus habitantes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Objetivos de la acci\u00f3n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los principales objetivos que pretende el PERI Palacio Rem\u00edrez son:

1.- Conexi\u00f3n<\/strong> de diferentes \u00e1reas de la ciudad a trav\u00e9s de un espacio p\u00fablico de calidad<\/strong>, accesible y dotado de servicios b\u00e1sicos, que fomente la cultura, el intercambio, la convivencia y el ocio urbano.

2.- Reurbanizaci\u00f3n y reutilizaci\u00f3n de terrenos<\/strong> y edificios actualmente vacantes e infrautilizados<\/strong>, fomentando as\u00ed la compacidad y el equilibrio urbano, revitalizando la ciudad existente.

3.- Aprovechamiento del patrimonio cultural<\/strong> existente para la regeneraci\u00f3n urbana, mediante la rehabilitaci\u00f3n y conservaci\u00f3n del patrimonio arquitect\u00f3nico y cultural, con nuevos usos adaptados a las necesidades del los ciudadanos.

4.- Mejorar medioambiente urbano<\/strong> y la contaminaci\u00f3n, poniendo en marcha la reconversi\u00f3n de suelos urbanos infrautilizados en zonas verdes y pensando los espacios desde el punto de vista del peat\u00f3n y de la movilidad urbana sostenible.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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TIPO DE ACCI\u00d3N:<\/strong><\/h5>

Plan Especial de Reforma Interior Palacio.<\/p>

AMBITO:<\/strong><\/h5>

Parcelas Palacio Rem\u00edrez, parte trasera antiguo Colegio Jos\u00e9 Elorza.<\/p>

ESCALA:<\/strong><\/h5>

Media.<\/p>

CAR\u00c1CTER:<\/strong><\/h5>

Planeamiento.<\/p>

AGENTES:<\/strong><\/h5>

Gobierno La Rioja, Ayuntamiento de
Alfaro, propietarios.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Fases de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Desde el punto de vista administrativo un PERI tiene varias fases:

1.- Estudio de detalle<\/strong> con el objetivo de: Completar o reajustar las alineaciones y rasantes; Ordenar los vol\u00famenes edificables, es decir, repartir la edificabilidad entre cada parcela; y concretar las ordenanzas de las nuevas edificaciones teniendo en cuenta su integraci\u00f3n en el entorno, trabajando con los elementos propios de la zona.

2.- Proyecto urban\u00edstico
<\/strong>
3.- Reparcelaci\u00f3n
<\/strong>
4.- Estudio de sostenibilidad econ\u00f3mica<\/strong>: En la realizaci\u00f3n del mismo hay que realizar un estudio de las consecuencias que su ejecuci\u00f3n va a ocasionar, tanto econ\u00f3micas como sociales, justificando todas las decisiones tomadas. Si se limitase a una actuaci\u00f3n aislada que no exigiese la delimitaci\u00f3n de una unidad de ejecuci\u00f3n se prever\u00e1 la expropiaci\u00f3n forzosa de los terrenos que sean necesarios<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Estrategia de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La acci\u00f3n se debe abordar no solo desde el punto de vista urban\u00edstico y f\u00edsico, de la renovaci\u00f3n urbana de la zona, sino que debe cont\u00e1s adem\u00e1s con un planteamiento desde el punto de vista social y cultural.

Es por esto que se debe iniciar la colaboraci\u00f3n entre la ciudad, sus ciudadanos y las instituciones, creando programas para fomentar el di\u00e1logo y el intercambio de ideas, haciendo part\u00edcipes a los ciudadanos desde el inicio de su desarrollo.

El proyecto se basa en una metodolog\u00eda innovadora que implica una estrecha colaboraci\u00f3n entre la ciudad y sus ciudadanos, pero tambi\u00e9n instituciones profesionales y acad\u00e9micas, para desarrollar formas de revitalizar el espacio, ofrecerles una nueva vida y devolverlos a los ciudadanos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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