{"id":225,"date":"2022-04-22T14:49:18","date_gmt":"2022-04-22T14:49:18","guid":{"rendered":"https:\/\/alfaro.es\/agendaurbana\/?post_type=plan&p=225"},"modified":"2022-06-30T11:02:43","modified_gmt":"2022-06-30T09:02:43","slug":"accion-05","status":"publish","type":"plan","link":"https:\/\/alfaro.es\/agendaurbana\/plan\/plan-de-accion\/modelo-de-ciudad\/accion-05\/","title":{"rendered":"3.05 – Acci\u00f3n (05) ARI Barrios del Burgo"},"content":{"rendered":"\t\t
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05<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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ARI Barrios del Burgo<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Datos generales<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00c1rea<\/td>Barrio del Burgo<\/td><\/tr>
Superficie<\/td>45.212 m2<\/sup><\/td><\/tr>
Figura de
planteamiento<\/td>		P.G.M 2003<\/td><\/tr>
Clasif. Del suelo<\/td>Urbano
consolid.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Las \u00c1reas de Rehabilitaci\u00f3n Integral<\/strong> representan una formula para favorecer determinadas zonas en las que existe un determinado inter\u00e9s especial por la mejora del parque urbano residencial con el objetivo de evitar la progresiva degradaci\u00f3n arquitect\u00f3nica, urban\u00edstica y social.

Se trata de una herramienta eficaz para renovar el patrimonio urbano y residencial de los Cascos Antiguos. Con esta actuaci\u00f3n, los Gobiernos auton\u00f3micos y Administraciones locales, adem\u00e1s de evitar la degradaci\u00f3n de los n\u00facleos hist\u00f3ricos, se fomenta la actividad econ\u00f3mica y reactiva el empleo de la mano de la rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Descripci\u00f3n de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Se propone el \u00c1rea de Rehabilitaci\u00f3n Integral (ARI) del barrio del Burgo, para evitar la degradaci\u00f3n del Casco Antiguo de la ciudad, y retener su poblaci\u00f3n para frenar el retroceso demogr\u00e1fico del municipio.<\/p>

Las \u00c1reas de Rehabilitaci\u00f3n Integral representan una formula para favorecer determinadas zonas en las que existe un determinado inter\u00e9s especial por la mejora del parque urbano residencial con el objetivo de evitar la progresiva degradaci\u00f3n arquitect\u00f3nica, urban\u00edstica y social.<\/p>

A esta actuaci\u00f3n se sumar\u00eda, la propuesta ya finalizada de reurbanizaci\u00f3n del Barrio del Burgo, reactivando y regenerando el casco antiguo del municipio haci\u00e9ndolo m\u00e1s atractivo para sus habitantes y en especial para retener a la poblaci\u00f3n joven.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00c1mbito de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El \u00e1mbito en el que se desarrollar\u00e1 la acci\u00f3n es el Barrio del Burgo,<\/strong> formado por las calles colindantes a las Iglesia de Nuestra Se\u00f1ora del Burgo, situada en el Casco Antiguo de Alfaro.<\/p>

La iglesia de Nuestra Se\u00f1ora del Burgo<\/strong> fue declarada Bien de Inter\u00e9s Cultural en 2014 y en 2019 se llevaron a cabo las obras de reurbanizaci\u00f3n del barrio en el que se encuentra, debido al mal estado de sus calles. De esta manera el espacio urbano del municipio qued\u00f3 totalmente renovado, haci\u00e9ndolo m\u00e1s atractivo para que los vecinos se fijen en esta zona para hacerla su lugar de residencia habitual y permanente.<\/p>

Debido a la antig\u00fcedad del parque edificatorio del barrio del Burgo, se requiere de un ARI que complemente las acciones explicadas anteriormente para hacer realidad el deseo de revitalizar el casco antiguo del municipio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Justificaci\u00f3n de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El barrio del Burgo, como hemos explicado antes, forma parte del casco antiguo de la ciudad y se trata de una zona que requiere de especial atenci\u00f3n e intervenci\u00f3n, ya que la antig\u00fcedad de su parque edificatorio es bastante elevada respecto a otras zonas del municipio.

El estado de conservaci\u00f3n o de accesibilidad de algunos de sus edificios cuenta con graves deficiencias. Es por esto que se plantea definir este \u00e1mbito de la ciudad como \u00c1rea de Rehabilitaci\u00f3n integral apostando de esta manera por la regeneraci\u00f3n del entorno urbano del Casco Antiguo de Alfaro.

Con esta acci\u00f3n se pretende frenar su progresivo deterioro arquitect\u00f3nico, social y econ\u00f3mico, favoreciendo as\u00ed un modelo de ciudad m\u00e1s sostenible y con mayor cohesi\u00f3n social.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Objetivos de la acci\u00f3n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los principales objetivos<\/strong> del ARI del Barrio del Burgo son:
1.- Evitar la dispersi\u00f3n y revitalizar la ciudad existente:<\/span> en este caso el casco Antiguo de Alfaro:
– Impulsar la regeneraci\u00f3n urbana, mediante el fomento de la rehabilitaci\u00f3n edificatoria y la regeneraci\u00f3n urbana para favorecer la compacidad y la ciudad de proximidad, evitando la gentrificaci\u00f3n.
Hacer del casco antiguo un lugar m\u00e1s atractivo para sus habitantes a la hora de establecer su lugar de residencia permanente, en especial en el caso para joven.
-Mejorar la calidad y sostenibilidad de sus edificios, rehabilitando su parque edificatorio, notablemente deteriorado debido al paso del tiempo.
2.-Garantizar el acceso a la vivienda<\/span>. con precios accesibles, gracias a las ayudas y subvenciones del Ministerio de Vivienda y del Gobierno de La Rioja.
3.- Impulsar la Econom\u00eda urbana<\/strong>: Dinamizar la actividad econ\u00f3mica y reactivar el empleo del municipio gracias a los trabajos de rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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TIPO DE ACCI\u00d3N:<\/strong><\/h5>

\u00c1reas de Rehabilitaci\u00f3n Integral.<\/p>

AMBITO:<\/strong><\/h5>

Parque edificatorio Barrio del Burgo.<\/p>

ESCALA:<\/strong><\/h5>

Media, Escala de Barrio.<\/p>

CAR\u00c1CTER:<\/strong><\/h5>

Planificaci\u00f3n.<\/p>

AGENTES:<\/strong><\/h5>

Ministerio de vivienda, Gobierno La Rioja,
Ayuntamiento de Alfaro, propietarios.Arag\u00f3n y Navarra.<\/p>

PLAZOS:<\/strong><\/h5>

3 a\u00f1os aprox.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Requisitos de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El Plan de vivienda provee ayudas a las viviendas situadas en centros hist\u00f3ricos que se rehabiliten incorporando mejoras de Accesibilidad para personas mayores y con discapacidad, medidas de ahorro energ\u00e9tico o seguridad estructural.

Tambi\u00e9n se extiende a la adecuaci\u00f3n de sanitarios, cocinas, instalaciones el\u00e9ctricas, saneamiento y fontaner\u00eda, calefacci\u00f3n, aislamiento t\u00e9rmico y ac\u00fastico, o para reforzar equipamiento o dotaci\u00f3n de servicios a los residentes en edificios de inter\u00e9s arquitect\u00f3nico.

Los agentes involucrados en en desarrollo de esta acci\u00f3n ser\u00e1n de diferente tipo: El Ministerio de Vivienda, El Gobierno de La Rioja con su consejer\u00eda de vivienda y obras p\u00fablicas, El ayuntamiento de Alfaro y por \u00faltimo los propietarios de las viviendas a rehabilitar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Financiaci\u00f3n de la acci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El Ministerio de Vivienda y el Gobierno de La Rioja han determinado en sus respectivos planes de vivienda otorgar en estas \u00e1reas sus m\u00e1ximas ayudas en materia de rehabilitaci\u00f3n: 6.600 \u20ac\/vivienda para centros hist\u00f3ricos y 5.000 \u20ac\/vivienda para cascos antiguos.

El Gobierno de La Rioja, por su parte, otorga una cantidad m\u00e1xima de 3.300 \u20ac\/vivienda en ambos tipos de ARI. Estas cantidades deben entenderse como m\u00e1ximas por actuaci\u00f3n y se calculan aplicando diferentes porcentajes al presupuesto de las obras en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de los solicitantes y del tipo de actuaci\u00f3n.

Por otro lado, en las ARI se eliminan determinados requisitos que se exigen a la rehabilitaci\u00f3n ordinaria en cuanto a l\u00edmites de renta de los propietarios, exigencia de que las viviendas tengan unas dimensiones y antig\u00fcedad m\u00ednimas, con el objetivo de promover el m\u00e1ximo n\u00famero de actuaciones.

Por su parte, los ayuntamientos afectados, a trav\u00e9s de una oficina t\u00e9cnica de rehabilitaci\u00f3n, se comprometen a impulsar dichas actuaciones.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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